앞으로 7일 동안 확인할 것은 물가·금리 발표 일정, 시드니 Southwest Metro 개통 예정, WA 첫 주택 취득세 재산정 안내입니다. 가장 많은 독자에게 중요한 일정은 10월 28일 ABS 소비자물가 발표로, 생활비와 대출을 함께 살피는 가구라면 발표 내용을 확인할 수 있습니다.
다음 7일
확인할 카드 3건가장 가까운 시행일10월 30일(금) Southwest Metro 승객 운행 시작
시행WA
WA 첫 주택 취득세 새 기준 적용
이 조건이면 확인WA 적격 첫 주택 거래를 종전 기준으로 평가받았다면 거래일·조치별 적용 조건 확인
공개 발언을 편집·요약했습니다. 전망은 발언자의 견해이며 C&K 의 추천·보증이 아닙니다. 발행사 C&K Realty 는 매수 대행 서비스를 운영합니다. 이번 호에 확인한 발언이며 시장 전체 견해를 대표하지 않습니다.
이번 호 핵심
RBA는 11월 3일 14:30(시드니 현지 시각)에 금리 결정과 분기 통화정책보고서를 공개할 예정이며, 이 공지는 결과가 아닌 일정입니다.
NSW 정부는 10월 26일 T4·T8·South Coast 노선의 예정된 11월 시간표 변경을 추진하지 않고 기존 시간표를 유지한다고 밝혔습니다.
2026년 8월 소비자물가 연간 상승률(전국·원계열)은 4.0%였고, ABS는 2026년 9월 기준 자료를 10월 28일 발표할 예정입니다.
이번 호 한 단어
일정
물가·금리 통계 발표 일정이 이어지고, WA 첫 주택 취득세는 거래일별 적용 조건 확인이 먼저입니다.
②부동산·주택 정책
주거 건축승인 호수 — 5대 광역 도시
WA 정부는 10월 23일 첫 주택 취득세 기준 변경이 적용됐다고 안내했습니다. 2026년 5월 7일 이후 체결한 적격 거래가 범위이며, 주택은 $600,000까지 면제되고 $800,000까지 감면세율이 적용됩니다. 나대지는 $450,000와 $550,000가 각각의 기준입니다.
새 기준으로 평가받지 못한 적격 거래는 재산정과 환급이 이뤄질 수 있다고 안내됐습니다. 모든 주택 구매자에게 일괄 지급하는 보조금은 아니며, 거래일과 면제·감면 요건을 함께 보는 구조입니다.
NSW 정부는 10월 20일 공공·사유지 불법 벌목에 지방정부가 민사 제재를 추진할 수 있게 하는 법안을 제출하겠다고 발표했습니다. 제안된 법원 부과 상한은 개인 $500,000이고, 개인 현장 벌금을 $3,000에서 $6,000으로 높이는 규정 변경도 계획돼 있습니다. 죽거나 고사 중인 나무 제거에도 허가를 요구할 계획이며, 시행일은 제시되지 않았습니다.
빅토리아주 정부는 10월 23일 커뮤니티 주택 약 730가구를 개선하는 7개 사업에 $9 million을 지원한다고 발표했습니다. 냉난방기·단열·온수설비·태양광 등 주택 운영기관을 통한 에너지 개선이며, 일반 세입자 전체를 상대로 한 현금 신청이 아니고 개별 공사일도 나오지 않았습니다.
2026년 8월 주거 건축승인 호수(원계열)는 같은 달에도 도시마다 방향이 엇갈렸습니다. 광역 애들레이드는 1,511호로 2025년 8월 909호보다 늘었고, 광역 브리즈번은 2,078호로 2025년 8월 2,290호보다 줄었습니다. 광역 브리즈번의 단독 외 주거 승인은 524호로 2025년 8월 1,064호에서 크게 줄었습니다.
저널의 해석WA 첫 주택 취득세 기준은 거래일이 적용 여부를 가릅니다. 적용 기준일 이후 계약했는데 종전 기준으로 평가받았다면 RevenueWA 안내에서 재산정 조건을 확인할 수 있습니다. NSW 벌목 제재는 아직 발표 단계로, 시행일은 공지되지 않았습니다.
나대지: 건물이 없는 빈 땅입니다. WA 첫 주택 취득세는 주택과 나대지의 기준 금액을 따로 둡니다.
③도시별 시장
기존 단독주택 거래 중위가격 — 5대 광역 도시임대료 연간 상승률 — 5대 도시와 전국
2026년 2분기 기존 단독주택 거래 중위가격을 2025년 2분기와 비교하면 도시마다 차이가 컸습니다. 광역 브리즈번과 광역 퍼스는 각각 18.8%, 광역 애들레이드는 13.2% 올랐습니다. 반면 광역 시드니는 2.1% 내렸고 광역 멜버른은 1.2% 오르는 데 그쳤습니다.
연립·아파트 거래 중위가격도 2026년 2분기 기준 2025년 2분기보다 광역 퍼스 21.7%, 광역 브리즈번 17.2%, 광역 애들레이드 9.8% 올랐습니다. 광역 시드니는 1.2% 올랐고 광역 멜버른은 2.2% 내렸습니다.
거래 건수는 다섯 도시 모두 줄었습니다. 2026년 2분기 기존 단독주택 거래는 2025년 2분기보다 광역 멜버른 35.2%, 광역 시드니 34.6%, 광역 브리즈번 31.0%, 광역 퍼스 28.6%, 광역 애들레이드 9.8% 감소했습니다. 가격이 오른 도시에서도 거래는 줄었습니다.
2026년 8월 임대료 연간 상승률(원계열)은 퍼스 5.3%, 브리즈번 4.7%, 애들레이드 4.1%, 시드니 3.5%, 멜버른 2.5%였고 전국은 3.6%였습니다. 멜버른은 2025년 8월 3.6%에서 낮아졌습니다.
저널의 해석2026년 2분기 자료만 봐도 가격과 거래량은 도시마다 다르게 움직였습니다. 중위가격은 그 분기에 어떤 주택이 거래됐는지에 따라서도 달라지므로, 관심 지역·주택 유형의 거래 건수와 함께 ABS 원자료에서 확인할 수 있습니다.
중위가격: 거래된 주택을 가격순으로 세웠을 때 가운데 값입니다. 평균보다 아주 비싼 거래 몇 건에 덜 흔들립니다.
④금리와 경제
RBA 기준금리(목표) 변경 흐름소비자물가 연간 상승률 — 전국 vs 근원물가
RBA 통화정책위원회 회의는 11월 2일과 11월 3일 열리며, 결정과 분기 통화정책보고서는 11월 3일 14:30(시드니 현지 시각)에 공개될 예정입니다. 총재 기자회견은 같은 날 15:30(시드니 현지 시각)으로 잡혀 있으며, 이 공지는 결정 결과가 아닌 일정입니다.
RBA 기준금리(목표)는 2026년 9월 30일 기준 4.60%로, 1년 전보다 1.00%p 높습니다. 신규 주택대출 평균 금리(실거주·변동·전 기관)는 2026년 8월 6.2%로 2025년 8월 5.5%보다 0.7%p 올랐습니다.
2026년 8월 소비자물가 연간 상승률은 4.0%(전국·원계열)로 2026년 7월 3.5%보다 높아졌고, 근원물가(절사평균·계절조정)는 3.6%였습니다. 2026년 8월 전국 전기요금 연간 상승률은 13.2%였습니다. ABS는 2026년 9월 기준 소비자물가를 10월 28일 발표할 예정입니다.
2026년 9월 전국 실업률(계절조정)은 4.7%로 2025년 9월 4.4%보다 0.3%p 높습니다. 2026년 9월 취업자 수는 14,782,700명으로 2026년 8월보다 39,300명 줄었습니다. 임금물가지수 연간 상승률(보너스 제외)은 2026년 2분기 3.2%였고, 여기서 2026년 8월 물가 상승률을 빼면 -0.8%p로 기간이 서로 다른 근사치입니다.
이어서 ABS는 11월 4일 가구 유형별 생활비지수, 11월 11일 대출지표, 11월 18일 임금가격지수, 11월 19일 고용·실업 통계를 발표할 예정입니다. 모두 통계 발표 일정이며 개인의 급여나 대출 조건을 정하는 공지는 아닙니다.
저널의 해석가정을 두고 계산하면 금리 수준이 상환액에 주는 크기를 가늠할 수 있습니다. 2026년 2분기 광역 브리즈번 단독 중위가격의 80%인 $924,000를 2026년 8월 신규 변동금리(실거주·전국 평균)로 30년 원리금 균등 상환하면 월 $5,659로 추정되며, 2025년 2분기 가격과 2025년 8월 금리로 한 같은 계산($4,415)보다 $1,244 많습니다. 실제 상환액은 대출 조건마다 다릅니다.
절사평균: 가격 변동이 가장 큰 항목들을 양쪽 끝에서 빼고 계산한 물가 지표로, 근원물가 흐름을 볼 때 씁니다.
⑥교민 생활
실업률 — 5개 주와 전국
NSW 정부는 Southwest Metro 승객 운행을 10월 30일 04:31(시드니 현지 시각)부터 시작할 예정이라고 발표했습니다. 이용자는 10월 26일부터 여행 계획 정보를 확인할 수 있고, 분홍색 Southwest Link 버스는 개통 당일과 첫 주말에도 운행합니다.
NSW 정부는 10월 26일 T4·T8·South Coast 노선의 예정된 11월 시간표 변경을 추진하지 않고 기존 시간표를 유지한다고 밝혔습니다. 또 444번 버스가 11월 16일부터 Balmain East Wharf와 Leichhardt Marketplace를 Rozelle 경유로 연결할 예정이며, 월요일부터 토요일까지 09:00~17:00(시드니 현지 시각) 약 60분 간격입니다.
퀸즐랜드주 정부는 10월 23일 Secure Communities Partnership 지원에 이동형 소기업을 포함해 작업 차량·트레일러·공구 보안 개선도 신청할 수 있다고 밝혔습니다. 지원액은 이동형 $1,500~$20,000, 고정 사업장 $2,500~$20,000이고, 일반 가정의 차량·주택 보안 보조금은 아닙니다. 공지에는 신청 마감일이 적혀 있지 않습니다.
2026년 9월 실업률(계절조정)은 빅토리아 5.1%, 뉴사우스웨일스 4.7%, 퀸즐랜드 4.5%, 서호주 4.2%, 남호주 4.2%였습니다. 뉴사우스웨일스는 2026년 8월 4.4%에서 높아졌고 남호주는 2026년 8월 4.7%에서 낮아졌습니다.
저널의 해석교통 소식은 대부분 발표나 예정 단계입니다. 출퇴근 경로가 바뀌는지는 Transport for NSW 안내에서, 소기업 보안 지원 조건은 퀸즐랜드주 정부 안내에서 확인할 수 있습니다.
계절조정: 해마다 같은 시기에 되풀이되는 변화를 걸러 내 흐름을 비교하기 쉽게 만든 수치입니다.
사실 확인 출처: Government of Western Australia(원문 링크) — wa.gov.au 약관상 번역·상업 재사용 허락을 확인하지 못해 원문 표현은 옮기지 않고 사실만 한국어로 새로 씀
이 레터의 한계 — 공식 통계·정부 발표를 저널이 우리 문장으로 정리하고 해석한 것입니다. 수치는 발표 시점 기준이고, 바뀌면 다음 호에서 고칩니다. 특정 매물·대출·세무 결정을 대신하지 않습니다. 개별 상황은 등록 전문가와 상담하세요.
별지 · 한 주 운세 · 10월 28일~11월 3일
일간(日干)별 한 주 흐름
이번 호 일진 갑술(甲戌)일과 내 일간이 만나는 구조로 풀었습니다. 내 일간을 눌러 보세요.
甲갑함께 뛰는 사람이 기회를 데려오는 한 주
이번 주에는 나와 비슷한 기운(비견)이 곁에 서고, 그 아래로 재물 기회(편재)가 흐릅니다. 혼자 앞서기보다 동료와 보조를 맞출 때 생각지 못한 기회가 보이는 흐름입니다. 주 초반에 주변 사람과 계획을 한 번 맞춰 두면 후반의 선택이 한결 가벼워집니다. 경쟁심은 원동력으로만 쓰고, 나눌 몫은 넉넉히 나눠 보세요.
키워드 · 협업, 기회, 보조 맞추기
乙을경쟁 속에서 실속을 챙기기 좋은 주
겁재의 경쟁 기운과 정재의 차분한 실속이 함께 들어오는 한 주입니다. 남과 비교하며 지출이 늘기 쉬운 흐름이지만, 꼼꼼히 따지면 손에 남는 것이 분명해집니다. 주 중반에 고정 지출을 한 번 정리해 보면 새는 돈이 눈에 들어옵니다. 남의 속도보다 내 장부를 먼저 보는 한 주로 만들어 보세요.
키워드 · 실속, 지출 점검
丙병배운 것을 말로 풀어내기 좋은 주
편인의 배움과 식신의 표현력이 이어지는 한 주입니다. 새로 익힌 내용을 정리해 누군가에게 설명할 때 이해가 더 깊어지는 흐름입니다. 주 초반에 읽어 둔 자료를 후반에 짧게 메모로 남겨 공유해 보면 좋은 반응이 돌아옵니다. 생각이 많아질 때는 잠깐 쉬어 가며 머리를 비우는 것도 도움이 됩니다.
키워드 · 학습, 표현, 정리
丁정문서는 꼼꼼히, 말은 한 템포 늦게
정인의 문서 기운이 도와주고, 상관의 날카로운 표현력이 함께 움직이는 한 주입니다. 서류나 계약 내용을 차분히 살피기에 좋은 흐름이지만, 바른말이 상대에게는 날카롭게 들릴 수 있습니다. 주 중반 회의나 대화에서는 한 번 더 생각하고 말해 보세요. 부드럽게 다듬은 한마디가 관계를 지켜 줍니다.
키워드 · 문서, 말조심
戊무맡은 책임, 동료와 나눠 지기 좋은 주
편관의 책임과 압박이 들어오지만, 비견이 옆에서 힘을 보태는 한 주입니다. 일이 몰려 무거워지기 쉬운 흐름이라 혼자 끌어안기보다 역할을 나누는 편이 낫습니다. 주 초반에 우선순위를 세 가지로 좁혀 두면 후반이 한결 수월해집니다. 무리하기 쉬운 흐름이니 중간중간 쉬어 갈 틈을 꼭 만들어 보세요.
키워드 · 책임, 분담, 우선순위
己기평가받는 자리, 원칙대로 가기 좋은 주
정관의 평가 기운과 겁재의 경쟁 기운이 함께 들어오는 한 주입니다. 일한 만큼 인정받을 수 있는 흐름이지만, 주변과 비교하다 지출이나 약속이 늘 수 있습니다. 주 후반에는 새로 생긴 약속과 지출을 한 번 점검해 보세요. 원칙을 지키는 꾸준함이 이번 주의 가장 좋은 무기입니다.
키워드 · 평가, 원칙
庚경기회를 보되 공부로 다지기 좋은 주
편재의 기회 기운과 편인의 학습 기운이 함께 움직이는 한 주입니다. 솔깃한 제안이 눈에 띌 수 있지만, 바로 움직이기보다 자료를 찾아보고 따져 볼 때 판단이 단단해집니다. 주 중반에 궁금한 점을 목록으로 정리해 두면 결정이 한결 수월해집니다. 서두르지 않는 여유가 좋은 기회를 알아보게 해 줍니다.
키워드 · 기회, 검토
辛신차분히 모으고 정리하기 좋은 주
정재의 실속과 정인의 문서 기운이 나란히 들어오는 한 주입니다. 큰 변화보다 이미 가진 것을 정돈할 때 만족이 큰 흐름입니다. 주 초반에 영수증이나 서류를 정리해 두면 후반에 필요한 순간 바로 꺼내 쓸 수 있습니다. 작은 정리가 마음의 여유로 이어지는 한 주를 보내 보세요.
키워드 · 정리, 실속, 문서
壬임성과를 내되 속도를 조절하기 좋은 주
식신의 성과 기운과 편관의 압박이 함께 들어오는 한 주입니다. 손이 빨라지고 결과도 잘 나오는 흐름이지만, 요구가 늘어 부담이 커질 수 있습니다. 주 후반에는 마감 일정을 다시 확인하고 여유분을 남겨 두세요. 잘하는 일에 집중하고 나머지는 정중히 미뤄 보는 것도 방법입니다.
키워드 · 성과, 속도 조절
癸계아이디어는 규칙의 틀 안에서 빛나는 주
상관의 표현 기운과 정관의 규칙 기운이 맞물리는 한 주입니다. 새로운 생각이 많이 떠오르지만, 정해진 절차를 존중할 때 제안이 더 잘 받아들여지는 흐름입니다. 주 중반에 아이디어를 근거와 함께 정리해 전달해 보세요. 형식을 갖춘 말 한마디가 좋은 평가로 돌아옵니다.
키워드 · 아이디어, 절차, 전달
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