가까운 일정으로 확인할 것은 아직 결과가 나오지 않은 RBA 금리 결정 발표 예정, WA 적격 첫집 거래의 인지세 재산정 안내, QLD 적격 소규모 사업자 보안 개선 지원 신청입니다. 전국 대출 보유자·예금자에게 중요한 일정은 11월 3일(화) 14:30(시드니 현지 시각)에 예정된 RBA 금리 결정·통화정책보고서 발표입니다.
다음 7일
확인할 카드 3건가장 가까운 일정11월 2일(월) 통화정책위원회 회의 시작
발표전국
RBA 금리 결정·통화정책보고서 발표 예정
이 조건이면 확인변동금리 대출이나 예금이 있다면 RBA 발표문에서 결정 내용을 확인
달라지는 것회의 마지막 날 결정 결과와 분기 통화정책보고서를 같은 시각에 공개하고 이어 총재 기자회견이 예정돼 있습니다. 결과는 아직 발표 전입니다.
일정11월 2일(월) · AEDT 기준통화정책위원회 회의 시작 · Reserve Bank of Australia
일정11월 3일(화) 14:30 AEDT(브리즈번 13:30)금리 결정·통화정책보고서 발표 · Reserve Bank of Australia
일정11월 3일(화) 15:30 AEDT(브리즈번 14:30)총재 기자회견 · Reserve Bank of Australia
공개 발언을 편집·요약했습니다. 전망은 발언자의 견해이며 C&K 의 추천·보증이 아닙니다. 발행사 C&K Realty 는 매수 대행 서비스를 운영합니다. 이번 호에 확인한 발언이며 시장 전체 견해를 대표하지 않습니다.
이번 호 핵심
9월 소비자물가 연간 상승률(전국·원계열)은 4.3%로 8월 4.0%보다 높아졌습니다.
RBA 기준금리(목표)는 2026년 9월 30일 기준 4.60%로, 한 해 전 유효 기준금리보다 1.00%p 높습니다.
시드니 Southwest Metro 여객 운행은 NSW 정부 발표 기준 10월 30일(금) 04:31(시드니 현지 시각) 시작 예정이었고, 분홍색 대체버스는 개통일과 개통 직후 주말에도 계속 운행한다고 안내됐습니다.
이번 호 한 단어
발표 전
11월 3일(화) RBA 금리 결정은 아직 회의·발표 일정만 나온 단계라, 결과는 RBA 발표문에서 확인할 일입니다.
②부동산·주택 정책
주거 건축승인 호수 — 5대 광역 도시
RevenueWA는 2026년 5월 7일 이후 체결한 적격 거래에 적용하는 첫집 인지세 감면 기준이 반영됐다고 안내했습니다. 새집·기존 주택은 $600,000까지 면세이고 $800,000까지 감면이 적용됩니다. 빈 땅의 기준은 $450,000까지 면세, $550,000까지 감면입니다.
RevenueWA는 종전 기준으로 과세된 적격 거래를 재산정한 뒤 환급할 수 있다고 밝혔습니다. 새로 사는 매수자에게만 적용하는 새 혜택이 아니라, 적용 기준일 이후 체결한 적격 거래에 적용된다는 안내입니다. 내 거래가 적용 기준일 이후 체결한 적격 거래인지는 RevenueWA 안내에서 확인할 수 있습니다.
빅토리아 정부는 10월 23일 약 730가구의 커뮤니티 주택을 개선하는 7개 사업에 $9,000,000을 지원한다고 발표했습니다. 주택 제공기관을 통해 냉난방기·단열·히트펌프 온수기 등의 개선을 진행합니다. 모든 세입자가 직접 신청하는 현금 지원이 아니며, 지원 사업에 포함된 개별 주택의 설치 날짜는 발표문에 없습니다.
저널의 해석8월 주거 건축승인 호수(원계열)는 비교한 다섯 광역 도시 가운데 멜버른이 4,033호로 가장 많았고, 광역 시드니는 2,535호로 7월 3,556호보다 줄었습니다. 건축승인은 착공 전 단계의 숫자라 곧바로 공급이 늘었다고 보기는 어렵습니다. 첫집을 준비한다면 주별 인지세 기준과 지역별 공급 흐름을 함께 확인할 수 있습니다.
인지세(스탬프 듀티)는 부동산을 살 때 주정부가 매기는 세금으로, 면세·감면 기준이 주마다 다릅니다.
③다섯 도시 시장
기존 단독주택 거래 중위가격 — 5대 광역 도시임대료 연간 상승률 — 5대 도시와 전국
2026년 2분기 기존 단독주택 거래 중위가격은 비교한 다섯 광역 도시 가운데 시드니가 가장 높은 $1,487,600이었습니다. 2025년 2분기와 비교하면 광역 브리즈번과 광역 퍼스가 각각 18.8% 올랐습니다. 광역 시드니는 같은 비교에서 2.1% 내렸습니다.
2026년 2분기 연립·아파트 거래 중위가격은 2025년 2분기보다 광역 퍼스가 21.7%, 광역 브리즈번이 17.2% 올랐습니다. 광역 멜버른은 $590,000으로 2025년 2분기보다 2.2% 내려 비교한 다섯 광역 도시 가운데 유일하게 하락했습니다. 광역 애들레이드는 9.8%, 광역 시드니는 1.2% 올랐습니다.
9월 임대료 연간 상승률(원계열)은 비교한 다섯 도시 가운데 퍼스가 5.3%로 가장 높고, 멜버른이 2.5%로 가장 낮았습니다. 브리즈번은 4.6%, 애들레이드는 4.0%, 시드니는 3.5%였습니다. 9월 전국 임대료 연간 상승률은 3.6%였습니다.
저널의 해석가격이 오른 도시에서도 2026년 2분기 거래 건수는 줄었습니다. 광역 브리즈번 기존 단독주택 거래는 6,559건으로 2025년 2분기보다 31.0% 적었고, 광역 퍼스도 5,154건으로 28.6% 적었습니다. 거래가 적은 분기에는 중위가격의 표본 구성이 달라질 수 있어, 도시별 흐름은 여러 분기를 이어서 확인할 수 있습니다.
중위가격은 거래 가격을 줄 세웠을 때 한가운데에 있는 값으로, 일부 고가 거래에 덜 흔들립니다.
④금리와 경제
RBA 기준금리(목표) 변경 흐름소비자물가 연간 상승률 — 전국 vs 근원물가
RBA 통화정책위원회는 11월 2일(월)부터 11월 3일(화)까지 열리고, 11월 3일(화) 14:30(시드니 현지 시각)에 결정 결과와 분기 통화정책보고서를 발표할 예정입니다. 총재 기자회견은 11월 3일(화) 15:30(시드니 현지 시각)에 예정돼 있습니다. 이는 회의·발표 일정 공지이며 금리 결정 결과를 발표한 문서는 아닙니다.
RBA 기준금리(목표)는 2026년 9월 30일 기준 4.60%로, 한 해 전 유효 기준금리보다 1.00%p 높습니다. 9월 소비자물가 연간 상승률(전국·원계열)은 4.3%로 8월 4.0%보다 높았고, 근원물가(절사평균·계절조정)는 9월 3.6%로 8월 3.5%보다 높았습니다. 2026년 2분기 임금물가지수 상승률 3.2%와 9월 소비자물가 상승률의 차이는 기간이 다른 근사치로 -1.1%p입니다.
9월 실업률(전국·계절조정)은 4.7%로 2025년 9월 4.4%보다 0.3%p 높았고, 9월 취업자 수는 8월보다 39,300명 줄었습니다. 2026년 2분기 신규 주택대출 약정액(재융자 제외·전국·계절조정)은 $97.6b로 2026년 1분기보다 5.2% 줄었습니다. 2026년 8월 신규 주택대출 평균 금리(실거주·변동)는 6.2%로 2025년 8월 5.5%보다 높았습니다.
저널의 해석2026년 2분기 광역 브리즈번 단독 중위가에 80% 대출, 2026년 8월 신규 변동금리(실거주·전국 평균), 30년 원리금 균등을 가정하면 월 상환액은 $5,659로 추정됩니다. 2025년 2분기 가격과 2025년 8월 금리로 같은 방식으로 계산한 $4,415보다 $1,244 많습니다. 실제 상환액은 대출 금액·금리·조건에 따라 달라 대출 기관에서 확인할 수 있습니다.
근원물가(절사평균)는 가격 변동이 큰 양 끝 품목을 덜어 내고 계산한 물가의 기조적 흐름입니다.
⑥교민 생활
NSW 정부 발표에 따르면 뱅크스타운에서 시작하는 Southwest Metro 여객 운행은 10월 30일(금) 04:31(시드니 현지 시각) 시작 예정이었으며, 이 글은 발표 당시의 예정 상태를 전합니다. 분홍색 Southwest Link 대체버스는 개통일과 개통 직후 주말에도 계속 운행하며, 개통과 동시에 모든 대체버스가 중단된다는 공지는 아닙니다. Transport for NSW는 11월 16일(월)부터 발메인 이스트 선착장과 라이카트 마켓플레이스를 로젤 경유로 잇는 444번 버스를 월요일~토요일 09:00~17:00(시드니 현지 시각)에 약 60분 간격으로 운행할 계획입니다.
퀸즐랜드 정부는 10월 23일 발표에서 적격 이동형 소규모 사업자도 사업용 차량·공구 등의 보안 개선 지원을 신청할 수 있다고 밝혔습니다. 지원 범위는 이동형 사업 $1,500~$20,000, 고정 사업장 $2,500~$20,000이며, 적격 소규모 사업 세입자에게 도움이 되는 개선이면 권한 있는 소유자·임대인도 신청할 수 있습니다. 일반 가정의 주택·개인 차량 보조금이 아니며 발표문에 신청 마감일은 적혀 있지 않습니다.
빅토리아 정부는 10월 23일, Working with Children(WWC, 아동 관련 종사자) 확인증 신청·갱신을 완료하는 데 의무 아동안전 교육 이수가 필요한 요건이 시행 중이라고 밝혔습니다. 아동 관련 업무 조직에는 WWC Connect로 종사자·자원봉사자 정보를 Social Services Regulator에 통보할 의무가 있습니다. 효력이 정지된 확인증 보유자를 아동 관련 업무에 참여시키는 것은 위법이라고 설명했습니다.
저널의 해석ABS는 11월 4일(수) 가구 유형별 생활비 지수, 11월 11일(수) 9월 분기 대출 지표, 11월 18일(수) 임금가격지수, 11월 19일(목) 10월분 노동력 통계를 발표할 예정입니다. 이 일정들은 연금·지원금 지급액이나 개인의 임금·대출 승인을 정하는 발표가 아니어서, 가계 사정과 견줘 볼 공식 기준으로 읽을 수 있습니다.
사실 확인 출처: Government of Western Australia(원문 링크) — wa.gov.au 약관상 번역·상업 재사용 허락을 확인하지 못해 원문 표현은 옮기지 않고 사실만 한국어로 새로 씀
이 레터의 한계 — 공식 통계·정부 발표를 저널이 우리 문장으로 정리하고 해석한 것입니다. 수치는 발표 시점 기준이고, 바뀌면 다음 호에서 고칩니다. 특정 매물·대출·세무 결정을 대신하지 않습니다. 개별 상황은 등록 전문가와 상담하세요.
별지 · 한 주 운세 · 10월 31일~11월 6일
일간(日干)별 한 주 흐름
이번 호 일진 정축(丁丑)일과 내 일간이 만나는 구조로 풀었습니다. 내 일간을 눌러 보세요.
甲갑말이 길이 되고 실속이 따라오는 주
이번 주는 상관의 표현력과 정재의 실속이 함께 들어오는 흐름입니다. 아이디어를 말로 꺼내면 그것이 구체적인 성과나 살림의 정리로 이어지기 쉽습니다. 다만 말이 앞서면 약속이 늘어날 수 있으니 범위를 정해 두는 편이 좋습니다. 주 초반에 이번 주 꼭 마칠 일 세 가지를 적어 두고, 중반 이후에는 그 목록만 챙겨 보세요. 정돈된 한 주가 마음의 여유로 돌아오는 시기입니다.
키워드 · 표현, 실속, 정리
乙을손재주와 기회가 만나는 주
식신의 꾸준한 표현과 편재의 넓은 기회가 겹치는 한 주입니다. 평소 하던 일을 조금 더 다듬어 보여 주면 뜻밖의 제안이나 연결이 생기기 쉽습니다. 기회가 여러 갈래로 보일 때는 가장 오래 할 수 있는 것 하나에 힘을 모으는 편이 좋습니다. 주 중반에 그동안 미뤄 둔 연락 한 통을 해 보세요. 작은 대화가 새로운 흐름을 여는 데 도움이 되는 시기입니다.
키워드 · 기회, 꾸준함
丙병경쟁 속에서 나만의 색을 보여 주는 주
겁재의 경쟁 기운과 상관의 표현력이 함께 들어오는 흐름입니다. 주변과 비교되는 일이 생길 수 있지만, 그만큼 자기 방식을 분명히 보여 줄 기회이기도 합니다. 지출과 감정이 함께 커지기 쉬우니 큰 결정은 하루 묵혀 두는 편이 좋습니다. 주 후반에는 잘한 점 하나를 스스로 기록해 보세요. 경쟁보다 성장에 눈을 두면 한결 편안해지는 한 주입니다.
키워드 · 자기표현, 절제
丁정함께 가면 결과가 무르익는 주
비견의 동료 기운과 식신의 성과 기운이 이어지는 한 주입니다. 혼자 붙잡던 일을 믿을 만한 사람과 나누면 속도와 완성도가 함께 오르기 쉽습니다. 역할을 처음부터 분명히 나눠 두면 서로의 부담이 줄어듭니다. 주 초반에 협업할 일을 정리해 공유해 보세요. 나눌수록 손에 남는 것이 많아지는 흐름입니다.
키워드 · 협업, 성과
戊무배움으로 중심을 잡는 주
정인의 학습 기운과 겁재의 경쟁 기운이 함께 들어오는 흐름입니다. 주변의 움직임이 빨라 보여도 문서와 자료를 차분히 살피는 쪽이 결국 유리해지기 쉽습니다. 남의 속도에 맞추기보다 내가 이해한 만큼 움직이는 편이 좋습니다. 주 중반에 계약서나 고지서 같은 서류 하나를 꼼꼼히 다시 읽어 보세요. 단단한 준비가 마음의 안정으로 이어지는 한 주입니다.
키워드 · 학습, 문서, 중심
己기생각을 다듬고 동료와 맞춰 보는 주
편인의 깊은 사고와 비견의 동료 기운이 겹치는 한 주입니다. 혼자 오래 고민한 생각을 비슷한 처지의 사람과 나누면 방향이 선명해지기 쉽습니다. 생각이 많아져 몸이 지치기 쉬운 흐름이니 쉬어 갈 틈을 일정에 넣어 두는 편이 좋습니다. 주 후반에는 산책이나 가벼운 운동으로 머리를 비워 보세요. 쉼이 다음 걸음의 힘이 되는 시기입니다.
키워드 · 사색, 휴식, 동료
庚경책임을 맡고 인정받기 좋은 주
정관의 책임 기운과 정인의 문서·지원 기운이 함께 들어오는 흐름입니다. 맡은 역할을 성실히 해내면 평가나 신뢰로 돌아오기 쉬운 한 주입니다. 일이 몰릴 수 있으니 우선순위를 정하고 도움을 청하는 것도 능력으로 여기는 편이 좋습니다. 주 초반에 이번 주 마감 일정을 한눈에 정리해 보세요. 차근차근 쌓은 신뢰가 오래 남는 시기입니다.
키워드 · 책임, 신뢰, 문서
辛신압박 속에서 지혜를 꺼내는 주
편관의 압박 기운과 편인의 직관이 함께 작용하는 한 주입니다. 예상 밖의 요청이나 평가가 들어올 수 있지만, 한 걸음 물러서 생각하면 의외의 해법이 보이기 쉽습니다. 무리하기 쉬운 흐름이니 잠과 식사를 먼저 챙기는 편이 좋습니다. 주 중반에는 급한 일과 중요한 일을 나눠 적어 보세요. 침착함이 가장 큰 힘이 되는 한 주입니다.
키워드 · 침착, 직관
壬임꼼꼼한 살림이 평가로 이어지는 주
정재의 실속 기운과 정관의 질서 기운이 만나는 흐름입니다. 돈과 시간을 계획대로 관리하는 모습이 주변의 신뢰로 이어지기 쉬운 한 주입니다. 고정 지출과 정기 결제를 한 번 점검해 보면 새는 부분을 찾기 좋습니다. 주 후반에 이번 달 가계부를 짧게 정리해 보세요. 정돈된 살림이 마음의 여유를 넓혀 주는 시기입니다.
키워드 · 실속, 질서, 점검
癸계넓은 기회 앞에서 기준을 세우는 주
편재의 활발한 기회 기운과 편관의 긴장 기운이 함께 들어오는 한 주입니다. 여러 제안이 오가며 바빠지기 쉽지만, 모든 것을 잡으려 하면 부담이 커질 수 있습니다. 나만의 기준을 먼저 세우고 그에 맞는 것만 고르는 편이 좋습니다. 주 초반에 이번 주 하지 않을 일 하나를 정해 보세요. 덜어 낸 만큼 집중이 살아나는 흐름입니다.
키워드 · 기준, 선택, 집중
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